K037 CB ¡Oportunidad! Casa 1 dormitorio+ local en Villa Cura Brochero

Inmejorable casa sobre Av. Cura Gaucho, apto profesional. FINANCIACIÓN.
En su totalidad mide 180 m2, de los cuales 123 m2 son cubiertos y 57 m2 descubiertos.
Cuenta con siete ambientes: un dormitorio y un baño. Contiene cochera cubierto.

Ideal para poner un negocio en tu casa!! Para una despensa, maxikiosco, lencería, peluquería, taller de reparaciones, etc. Para generar un ingreso familiar sin moverse de casa. Se vende Casa 2 dormitorios y local al frente.

UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en Av Cura Gaucho Nº 56 frente a la cancha del l Club Jorge Newery a 50 metros de Av Belgrano en una arteria alternativa que comunica Villa Cura Brochero y Mina Clavero. Alto tránsito vehicular, lugar para estacionar y también movimiento peatonal en la zona. A 300 metros del Complejo Parque Acuático Los Serranitos y a 600 metros del Balneario Los Cedros. A 200 metros del supermercado TOP. Cerca de todo y de fácil acceso.
DIMENSIONES: El inmueble tiene un terreno de 180 m2 casi construido en su totalidad, siendo la superficie libre de 26 m2 formada por un patio en el fondo de la vivienda. El terreno es de forma irregular, alargado, con un frente de 4 metros sobre Av Cura Gaucho, con una superficie semicubierta al frente donde puede ser o cochera o sector de exibicion del local. Luego viene el Salón Comercial de 33 m2, un patio de luz y a continuación la casa. La misma tiene un dormitorio amplio y otro muy pequeño y una amplia cocina comedor. Posee galería cerrada y baño. La vivienda tiene aproximadamente 90 m2 cubiertos. Desde la cocina se accede a un pequeño patio al fondo, que aporta abundante luz.
La vivienda es antigua, de unos 70 años con mantenimiento básico, es cómoda y silenciosa al ser interna. Se destaca la amplia cocina –comedor como lugar principal de reunión y estar familiar. Construcción sólida y con techo de loza. Ubicación privilegiada, cerca de todo.
ESTADO DE TITÚLOS: Posee Escritura por mayor superficie ( Lote 7 – 584 m2). Se encuentra actualmente en proceso de subdivisión por PH por parte del Ing. Daniel Bibiloni MP 1909, y al finalizar se otorgará escritura individual.
U$S 44.000 Dolares cuarenta y cuatro Mil.
Actualmente con contrato de alquiler hasta Julio 2024. Renta Mensual 07/22 $ 30.000.-

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 3544628090
Email: villabrochero@gmail.com
Inmobiliaria Villa Brochero
www.villabrochero.com.ar